loading...

إقتصاد مصر

للمصريين بالخارج.. «مصر الجديدة» تاريخ عريق وسعر المتر يبدأ من 2650 جنيها

عيوب ومميزات مصر الجديدة وسعر المتر يبدأ من 2650 جنيها

عيوب ومميزات مصر الجديدة وسعر المتر يبدأ من 2650 جنيها



يضطر كثير من المصريين للبحث عن رزق لهم ولأسرهم خارج حدود الوطن، سعيًا لتحقيق أهداف محددة، ويعد أحد أهم تلك الأهداف، هو تملك وحدة سكنية أو عقار أو فيلا بوطنه الأم، في إحدى المناطق السكنية الراقية، لذا ترصد «التحرير» في التقرير التالي متوسط أسعار الشقق والفيلات بحي «مصر الجديدة»، وهي خدمة تقدمها بصفة خاصة للمصريين المقيمين بالخارج، لعرض مزايا وعيوب المدينة.

«مصر الجديدة».. تاريخ عريق يواجه الزحام

هو أحد أرقى أحياء القاهرة، فهي واجهة العاصمة من الجهة الشرقية وأحد مداخلها، وأول من يستقبل القادمين من أنحاء العالم لوجود مطار القاهرة الدولي به، وأحد مداخل العاصمة للقادمين من الإسماعيلية والسويس. الذي أسسه المهندس والملياردير البلجيكي البارون إدوارد لويس جوزيف إمبان -بارون هو لقب نبيل أرستقراطي في الأنظمة الملكية الإقطاعية ويعني الحر أو المحارب- الذي ولد في سبتمبر 1852، وتوفى في 22 يوليو 1929 في بلجيكا، ولكنه طلب أن يُدفن في مصر، أسفل كنيسة البازليك الموجودة حاليا في مصر الجديدة، بالإضافة إلى أنه عاشق للآثار المصرية.

وصل البارون إمبان، إلى مصر في يناير 1904، لإنقاذ أحد مشروعاته المتعثرة، ولكنه ظل في مصر ولم يرحل عنها، وبعدها بعامين أسس شركته -واحة هليبوبوليس- والتي قامت بشراء مساحة كبيرة من الصحراء، تبلغ 25 كيلومترا، في شمال غرب القاهرة -منطقة مصر الجديدة الحالية- من الحكومة الاستعمارية البريطانية في ذلك الوقت، وبدأ بين عامي 1906 - 1907 في بناء ضاحية مصر الجديدة التي أرادها أن تكون قاهرة جديدة راقية، وهو ما حدث بالفعل، حيث أصبح بها جميع مرافق البنية التحتية اللازمة من كهرباء ومياه وصرف صحي وفنادق مثل فندق هليوبوليس بالاس، بالإضافة إلى ملاعب الجولف ومضامير سباق الخيول والمنتجعات الراقية، وبخلاف مساكن راقية للإيجار مصممة على أحدث الطرز المعمارية آنذاك -لا يزال الكثير منها باقياً إلى الآن- وتشكل تراثا معماريا فريدا.

يتميز معظم أحياء مصر الجديدة الأساسية بالرقي الاجتماعي والثقافي لقاطنيه، والتقسيم المنظم، وكثرة المدارس والفنادق والكنائس، ولكن بات يعيبها الزحام الشديد، ومن أبرز مناطق حي مصر الجديدة «تريومف، روكسي، الميريلاند، الخليفة المأمون، سانت فاتيما، شيراتون هليوبوليس، العروبة، كلية البنات، الكوربة، منشية البكري، ميدان الإسماعيلية، ميدان الحجاز، ميدان المحكمة، ميدان سفير، ميدان صلاح الدين، ميدان هليوبوليس، النزهة الجديدة، ألماظة، عبد الهادى بك».

كما يضم حي مصر الجديدة الكثير من المعالم التراثية والسياسية «قصر العروبة، قصر رئاسة الجمهورية بمصر الجديدة، قيادة القوات الجوية المصرية، الكلية الحربية، مطار القاهرة الدولي، حديقة الغابة، حديقة الميريلاند، قصر البارون إمبان، المعبد اليهودي بالكوربة، محكمة مصر الجديدة، مكتبة مصر الجديدة، ملاهي السندباد، شارع إبراهيم اللقاني التجاري، ومنطقة روكسي، شارع السباق، حديقة ابن سندر».

أسعار العقارات

يصل متوسط سعر متر الشقق بمصر الجديدة إلى 6,750 جنيه، وبلغ الطلب على شراء الشقق مستوى «مرتفعا جدًا» وصل لنسبة 100%، ووصلت نسبة الزيادة في أسعار الشقق عن آخر 12 شهرا إلى 11.76%، وفيما يخص متوسط سعر متر الفيلات، فيصل إلى 15,800 جنيه، وبلغ الطلب على شراء الفيلات مستوى «مرتفعا جدًا» وصل لنسبة 100%، ووصلت نسبة الزيادة في أسعار الفيلات عن آخر 12 شهر إلى 30.81%.

متوسط سعر متر الشقق في أحياء مصر الجديدة

الميرغني 13,350 جنيها
الكوربة 11,900 جنيه
سفير 11,900 جنيه
الثورة 11,000 جنيه
العروبة 10,950 جنيها
إلماظة 9,950 جنيها
الميريلاند 9,750 جنيها
أرض الجولف 9,600 جنيه
شيراتون 9,400 جنيه
شارع النزهة 9,200 جنيه
عبد الحميد بدوي 9,150 جنيها
سيتي ستارز 9,150 جنيها
ميدان سانت فاتيما 9,100 جنيه
ميدان هليوبوليس 9,000 جنيه
ميدان تريومف 8,900 جنيه
ميدان الحجاز 8,800 جنيه
ميدان المحكمة 8,600 جنيه
الخليفة المأمون 8,350 جنيها
ميدان روكسي 8,100 جنيه
عمارات العبور 7,350 جنيها
النزهة الجديدة 3,950 جنيها
جسر السويس 2,650 جنيها

متوسط سعر المتر للفيلات

شيراتون 23,100 جنيه
العروبة 18,950 جنيها